Tippek a New York-i lakásvadászathoz

Mennyibe kerül egy NEW YORK-i utazás? +Tippek, tudnivalók | Herczeg Hajni (Április 2019).

Anonim

Úgyhogy végül úgy döntöttél, hogy feltörheted azt a pénztáros bankot, amelyet "NYC Fund" -nak nevezel, hogy hónapokat, esetleg éveket töltöttél, hogy feltöltsd a Big Apple-t. Bár New Yorkba költözött, úgy tűnhet, hogy olyan törekvés, mintha az Egyesült Államokban bárhol másutt lenne egy lakás, akkor versenyképes természet nem hasonlítható más városokhoz. Több száz, akár több ezer reménykedő, akik megpróbálják eljutni a városba, számos egyén, éberségük és izgalmuk miatt nem veszi észre a NYC csillagászati ​​életköltségeit, súlyos közvetítői díjakat, és meglehetősen kevéssé tanulnak a biztonságos és kívánatos környékekről. Hagyja, hogy ezek a tippek legyenek az írott szellemvezetésetek, segítve Önt abban, hogy sikeresen megtalálja a tökéletes lakást.

Kezdje a keresést korán

Ne tervezd nagy lépésedet a héten vagy az előző este. A NYC-re való áttérés nagyon fontos ügy, és az előkészítés rendkívül fontos. Bár úgy gondolja, hogy bármelyik környék New Yorkban elég jó neked, gondold át újra. Bár a legtöbb területet felújították, még mindig sok olyan rész van, amelyek nem kívánatosak, nem elérhetőek, vagy egyszerűen nem érhetők el eléggé a kívánt célállomásokhoz. Ügyeljen arra, hogy legalább egy hónappal korábban előre megvizsgálja az érdekelt szomszédos városrészeket és apartmanokat. Használja ki a Streeteasy, a RentHop, a Naked Apartments és a Zillow webhelyeket, hogy megpróbáljon megkeresni a megfizethető apartmanokat, amelyek megfelelnek az ön igényeinek.

Várja meg a hektikus nyári hónapokat

A nyáron New Yorkban keresett apartman hihetetlenül kaotikus, ezért ha elkerülhetjük, tegye meg. Nyáron a munkahelyekért éhes (és még inkább adósságot jelentő) főiskolai diplomások a városba kerülnek, míg a családok rugalmasabbá válnak menetrendjükben, és alázatos lakóhelyeket keresnek. A nagyobb kereslet eredményeként az árak jellemzően égető rakétát jelentenek. Ha lehetséges, hogy novemberig elhalasztja NYC-álmait, tegye meg. Annak ellenére, hogy a nyári hónapokban nem lesz olyan sok lehetőség, mint a nyári hónapokban, a verseny csökkent, és több lehetőséget biztosít a tárgyalásokra. Ha elviselheted a családdal folytatott néhány szabadság elhalasztását a keresés elvégzéséhez, az egészséged és a pénztárcád meg fog kerülni.

Ismerje meg költségvetését

Amint azt korábban említettük, a New York-i megélhetési költségek drasztikusan különböznek sok más helyszíntől. Nagyszerű első lépés a költségkeret megértéséhez, hogy egy COL számológépet használjon, amely lehetővé teszi számodra, hogy becsülje meg, mi lenne a fizetése a szülővárosában, ha New Yorkban lennél vagy fordítva. Például, bár lehet, hogy New Yorkban 70 ezer dolláros ajánlatot kap, ennek a fizetésnek a megfelelője a Pittsburgh-i szülővárosában csak 30 000 dollár lehet. A mozgás előtt gondoskodjon arról, hogy a megtakarítások vagy a megalapított NYC-fizetése elegendő legyen a bérleti díjak, az élelmiszerek és a szállítás költségeinek fedezésére. Fontos, hogy meghatározza a megfizethető havi bérleti díjhalmazt, miközben a keresést végzi.

Fontolja meg a szobatársat

Tehát Ön önálló önkéntes, aki a várost elfoglalja, és saját maga csinálja? Nos itt az ideje, hogy lenyeljük a büszkeséget, és fújjuk ki azt a méltóság gyertyát, mert a szobatársak gyakran a siker kulcsa New Yorkban. Manhattanben a stúdiókat gyakran nehéz megtalálni az 1500 dollár alatt, így ideális megoldás, ha valaki hajlandó segíteni a költség felét. Ha szobatársat keresel, akár egy egész életen át tartó barát, akár egy online fórumon talált valaki, nyugodtan beleegyezzen a tartózkodási helyre, a költségekre és az életmódra vonatkozó konkrét feltételekről. Nem akarsz egész évet élni valakivel, aki teljesen összeegyeztethetetlen vagy megbízhatatlan.

Érdekes kutatási szomszédságok

Hihetetlenül fontos, hogy kényelmesen, biztonságban és elérhetővé válik az új NYC szomszédságában. Míg a kutatás a technikával elérhető, hihetetlenül fontos és rendkívül ajánlott, hogy fizikailag megvizsgálja érdeklődési területeit a nap különböző időpontjaiban, és beszéljen helyiekkel a terület általános véleményével kapcsolatban. Míg egy utcai hangulatúnak tűnhet délután 3 órakor, még mindig fenntartja azt a vonzó és ártalmatlan hangulatot, amikor sötétedés után este 8 órakor? Ezenkívül győződjön meg róla, hogy a terület a költségkereten belül van, könnyű navigálni, és az ingázók az élelmiszerboltokba és a munkákhoz olyan kevéssé igényesek.

Tartsa szemmel a "nem broker" díjakat

Ha ez a költségvetésen belül van, akkor a tökéletes lakás megtalálása a legjobb ügyfelek számára a megbízható bróker megtalálása. Még ha nem is keresel egy brókert, hogy segítsen neked, az esélyek azok a lakások, amelyeket önnek talál, és akiknek szeretné megtekinteni, hogy szükségük van egy brókerre, ha úgy dönt, hogy aláírja a bérleti szerződést. A brókeri díjak a csecsemők a NYC-ben a lakásokban lévő sekély vízben, a legtöbb bróker, aki az éves bérleti díj 8, 5 százalékos és 17 százalékos díját írja elő. Ha a pénztárca nem elég zsíros, akkor kereshet jegyzékek nélkül bróker díjak. Ez azonban drasztikusan korlátozza a keresést.

A lehető leghamarabb ütemezze a megtekintéseket

Ha olyan apartmanokat találsz, amelyek a szemedben csillognak, gyorsan cselekedjenek. Még akkor is, ha az előző tanácsokat átvette és elhalasztotta a keresést a téli szezonra, a verseny egyszerűen kevesebb, és nem is létezik. Adja meg kapcsolattartási adatait, és ütemezze a megtekintést. Bár úgy tűnhet, hogy ezt a folyamatot a hétvégén tarthatja, ne feledje, hogy az épületek csak a rendelkezésre álló egységeket mutatják rendszeres hétköznapokon. Amikor megérkezik a lakás megtekintéséhez, győződjön meg róla, hogy felmérje a készülék víznyomását, mobiltelefon vételét, tárolását, és mindig kérdezze meg a bed bugokat!

Legyen papírmunkája

.

És készen áll a pénzed

Ha tervezett a megtekintés és a lakás érdekes számodra, akkor a papírmunkát és az előleget praktikus. A "New York Minute" kifejezés nem vicc, amikor egy lakást bérel. Az esély akkor, ha hihetetlenül érdekli a hely, legalább tíz másik is. Ha megnézed a lakást, és minden rendben van, akkor őszintén szeretnék kitölteni a lakást az ott-tartózkodó apartmanban. Ha gyors cselekvésre tervezel, akkor meg kell adnod a bankszámlakivonatokat, az ön személyi igazolványának fénymásolatát, az állásajánlatot, valamint az első havi bérleti díj és biztonsági letétet.

Maradj nyitott

A televíziós műsorok és a népszerű filmek elképesztő száma azt a benyomást kelti, hogy minden New York-i lakás tágas teret és művészi hangulatot áraszt. Nem álmodozóknak, de a New York-i lakás valósága kissé eltér. A megfizethető apartmanok általában meglehetősen kicsiek, gyakran kevesebb, mint 750 négyzetláb, és nem rendelkeznek kényelmi eszközökkel, például mosógépekkel és mosogatógéppel. Emellett az átlagos bérleti díj a városban az elmúlt években mintegy 3000 dollárra emelkedett. Ha több helyet, kényelmet és költséghatékony egységet keres, Brooklyn lehet az Ön számára. Ne felejtsd el összehasonlítani a jót és a rosszat, és mindig megtalálni az ezüst bélést.

Mozgás gyors

Ha nem tudod megmondani, a lista általános hangzása sürgető. Azok számára, akik komolyan tesznek otthoni NYC-t, maradjanak határozottan egy lakás keresésében. Végezze el a kutatást, egy sorban kacagni, és ami a legfontosabb, a lehető leggyorsabban, de hatékonyabban mozogjon.